Campus de bureaux - Jardin, terrasses, terrain de pétanque, potager
Immeuble
CAMPUS AVISOBureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Accessibilité:Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
velib Boulevard Alexandre Soljenitsyne
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 0 | Bureaux | 706,3 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 614,2 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 878,8 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 880 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 680,3 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 469,4 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 880,1 | 1 mois après accord | 350 HT/HC/m²/an | 147,84 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 45 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 77,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 511 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 77,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 245 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 77,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 235 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 77,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 500 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 77,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 279 | | 175 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 312,1 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 69,66 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 296,9 | | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bâtiment A : Dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, le loyer économique durant la 1ère période triennale sera de 295 euros HT/HC/m²/an Les charges incluent la sécurité, le chauffage, la climatisation et l'entretien de l'immeuble Impôt foncier : 21.53 euros/m²/an / Taxe Bureaux : 24.69 euros/m²/an / TEOM : 2,39 euros/m²/an Assurance : 1,41 euros/HT/m²/an Frais d'actes : 2 000 euros HT Bâtiment B : Impôt foncier : 19,58 euros/m²/an / Taxe bureaux : 17,91 euros/m²/an / Stationnement : 1,33 euros/m²/an Assurance : 1.52 euros HT/m²/an Bâtiment C : Impôt foncier : 22.32 euros/m²/an / Taxe bureaux : 16,51 euros/m²/an / TEOM : 2.48 euros/m²/an Assurance : 1.38 euros HT/m²/an
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeubles de standing dans un écrin de verdure
- Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
- L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
- Vaste hall baigné de lumière
- Restaurant Club, Cafétéria rénovés
- RIE (550 couverts)
- GTC
- Ascenseurs
- Monte-charge
- PC sécurité - Gardien
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Salles de réunions mutualisées
- Auditorium (111 places)
- Services de conciergerie
- Jardin paysager accessible (potager)
- L'ensemble des surfaces à louer sont rénovées et climatisées
- Plateaux en 1er jour
- Agencement flexible
- Capacitaire : 1/11 m²
- 5ème étage du bâtiment A : locaux Plug & Play
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 Parking(s) intérieur(s) 69 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) intérieur(s) 40 Parking(s) extérieur(s)
