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Location de bureau de 6 338 m² à Orvault - 44700 Réf : 155763-0

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6 338 m² divisibles à partir de 600m²
/ m²/an
/ mois
/ an
165 €
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CBRE Nantes
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Description du bien


Orvault, à proximité du périphérique, FEEL'GOOD, programme neuf à construire, proposera sur 2 bâtiments indépendants et divisibles, 6 250 m² à la location ou à la vente. Nombreux atouts pour cet actif : performances environnementales, environnement boisé, prestations de grande qualité, terrasses aménagées, nombreux stationnements ...
Les bâtiments bénéficieront des certifications et labellisations environnementales, énergétiques et sociales les plus performantes. Un atout majeur pour la qualité de vie des usagers, la biodiversité et la réduction des émissions de carbone.

Accessibilité:

Accès immédiat au périphérique Nantais

Aéroport à 15 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux512,715 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux702,315 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux709,515 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux709,515 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux523,515 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux548,415 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux699,715 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux707,315 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux707,315 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux517,715 mois ap. déb. trx165 m²/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
Parkings15 mois ap. déb. trx1000 U/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT
Parkings15 mois ap. déb. trx450 U/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :


  • Programme neuf
  • Objectifs environnementaux : HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
  • Objectif RE 2020
  • Immeubles indépendants divisibles
  • ERP 5 type W
  • Effectif : 1p/12 m² SUBL
  • Trame de façades de 1,35 m
  • Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
  • Locaux vélos équipés de douches et vestiaires
  • Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
  • Ventilation double-flux
  • Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
  • Terrasse partagée au rez-de-chaussée
  • Loggias à chaque étage
  • Parking : 1 place / 40 m² (extérieur)
  • Livraison prévisionnelle : 4T 2024



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 Parkings int. 40 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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