Au coeur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.
CBRE vous propose à la location, au sein d'un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.
Accessibilité:Bus République (132, C5, LU), MIN (26)
Tramway Vincent Gâche (2, 3)
La Poste NANTES REPUBLIQUE BP (Agence postale communale)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 497 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 435 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 404 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 344 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer annuel terrasses: 70 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Programme neuf E3C1
- Façade en bois
- Accès PMR
- Hall d'entrée à ciel ouvert
- Cour intérieure végétalisée traversante
- Ascenseurs (2)
- Locaux vélos (2)
- Espaces extérieurs privatifs
- Plateaux avec double hauteur
- Espaces de convivialité mutualisés
- Stores bannes sur les façades ouest et sud
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Chauffage par dalle active
- Système de ventilation à double flux
- Capacitaire: 1pers/10m² SDP
- Possibilité d'installer des douches
- Parking : 15 places au total pour le tertiaire
- Duplex 933 m² non divisibles + terrasse de 98 m²
- R+3 : 497 m² SUBL (QPPC compris)
- R+4 : 435 m² SUBL (QPPC compris)
- Duplex 748 m² non divisibles + terrasse de 85 m²
- R+5 : 404 m² SUBL (QPPC compris)
- R+6 : 344 m² SUBL (QPPC compris)
- Il est précisé que la QPPC comprend 30% des surfaces vélo, le hall d'accueil, les paliers d'ascenseurs, sanitaires
- Livraison: Juillet 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
