Location de bureau de 2 628 m² à Montluel - 01120 Réf : 1132594-0

BUREAUX - MONTLUEL (01120) - A VENDRE OU A LOUER - 2 628 m² divisibles à partir de 165,50 m²
Au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location dans un bâtiment en construction, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 2 628 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 165,50 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs et en sous-sol.
MONTLUEL (01120) - Bureaux de 2 628 m² divisibles à partir de 165,50 m² - A VENDRE OU A LOUER

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A42
SNCF Gare TER Montluel à 5 min à pied
Bus Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	295,34	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	270,36	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	201,75	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	165,5	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	334,33	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	301,54	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	206,07	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	181,02	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	295,19	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	192,41	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	184,85	Fin juin 2024	150 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	400 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Fin juin 2024	400 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Fin juin 2024	800 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
• Faux-plafonds
• Hauteur libre : 2,70 m
• Sol : carrelage et moquette
• Ventilation double flux
• Chauffage et Rafraîchissement d'air par pompe à chaleur réversible
• Ascenseur
• Interphone
• Aménagements paysagers
• Local vélos
• R+2 : Terrasse de 122,90 m² (Lot 11)
• Stationnements :
• 7 parkings extérieurs dans le Quadrant 4
• 11 parkings extérieurs dans le Quadrant 5
• 40 parkings en sous-sol dans le Quadrant 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext. 11 Parkings ext. 40 en sous-sol