Location de bureaux au sein de l'immeuble Swen Parc - Marseille 9 Réf : 41366-0L

Immeuble SWEN PARC
SWEN PARC

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 9ème arrondissement (13009) : secteur Roy d'Espagne / Bonneveine.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en état d'usage ou rénovés en fonction des lots.

Nos bureaux à louer sont situés à SWEN PARC - Impasse Paradou 13009 Marseille - à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine et de nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels).

Accessibilité:

Bus Lignes 23 - 44
Accès routier A50 - A55 à 10 min
Avion Aéroport Marseille-Provence à 40 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage 1	Bureaux	68	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	78	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	146	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	45	sous option	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	61	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	416	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	89	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	49	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	105	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	209	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	109	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	376	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	80	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	73	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	176	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	210	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	756	Septembre 2022	130 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	872	Février 2023	130 HT/HC/m²/an	21.5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,2 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings inclus Inclus charges générales : Assurance immeuble, honoraires de gestion et chauffage collectif Charges spécifiques : Climatisation : 1.60 euros HT/m²/an Monte-charge : 2.60 euros HT/m²/an


Prestations :

• Parc tertiaire mixte (bureaux / locaux d'activité)
• Secteur Roy d'Espagne / Bonneveine
• Nombreuses commodités : espace restauration Spok et salles de sport (Cross Fit & Escalade In Door) sur site, hôtels, centre commercial à proximité
• Accessibilité transport en commun (bus)
• Bureaux cloisonnés
• Sols : moquette en dalles / dalles PVC
• Murs : peinture
• Open space
• Possibilité de faire un lot jusqu'à 1330 m² PMR et ERP sur le bâtiment A
• Parkings extérieurs libres
• Embranchable Fer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr