Location de bureau de 770 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 177556-0L

Bureaux à louer, à partir de 236 m² - Secteur SUD
Immeuble MICHELET LUCE
Jolis bureaux situés dans un écrin de verdure, face à une bastide ancienne.

MICHELET LUCE, l'immeuble tertiaire se développe sur 4 niveaux et dispose de surfaces de bureaux très lumineuses et d'un parking en sous-sol.

Retrouvez nos bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement, dans le secteur prisé de Michelet/Saint-Anne.

Situés entre Mazargues et le Rond-Point du Prado, ces locaux professionnels sont à louer à proximité de nombreuses commodités (hôtels, restaurants, ...) et des accès aux autoroutes A50 et A55, via tunnel Prado Carénage.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	236		170 HT/HC/m²/an	69,28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	244		170 HT/HC/m²/an	69,28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	290		170 HT/HC/m²/an	69,28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings intérieurs : 1 000 euros HT/HC/Unité/an


Prestations :

• Secteur Michelet
• Nombreuses commodités dans le secteur (commerces, restaurants, hôtels, centres commerciaux)
• A proximité des autoroutes A 50 et A55 via tunnel Prado Carénage
• Locaux en cours de rénovation
• Immeuble tertiaire bien entretenu
• Magnifique parc avec environnement calme et arboré
• Hauteur sous plafond : 2.50 m/2,30 m, dans les espaces de circulation
• Bornes électriques
• Goulotte périphérique
• Contrôle d'accès
• Surface RDC : 236 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 22, 23, 45, 47, B1, N1
Autoroute A50 et A55 via tunnel Prado Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr