Bureaux à louer vue sur la mer - Situation idéale EUROMÉDITERRANÉE !
Immeuble atypique à l'architecture singulière tout en rondeur offrant une magnifique vue panoramique à 360° du toit terrasse, sur la rade de Marseille (13).
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels équipés et aménagés, situés sur le secteur d'Euromed, dans le 2ème arrondissement.
Répartis sur 2 bâtiments, ces bureaux dont certains avec une vue sur la mer, bénéficient d'une vaste cafétéria sur une terrasse de 40 m².
De nombreux parkings viennent compléter les prestations de ce bien que le cabinet Cushman & Wakefield vous invite à découvrir sans tarder.
Environ 400 m² de locaux d'activités sont également à louer avec ce bien.
L'immeuble ACROPOLIS se situe à 7 minutes du métro Gèze et au pied de l'autoroute A55.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, conseil en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise
Accessibilité:Métro M2 "Capitaine Gèze"
Bus 35, 36b et 70
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 14 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 16 min
Autoroute Autoroute A55
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 295,54 | | 109,63 HT/HC/m²/an | 54,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 78,96 | | 112,94 HT/HC/m²/an | 54,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 65,3 | | 109,58 HT/HC/m²/an | 54,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 285,7 | | 106,42 HT/HC/m²/an | 53,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 43,73 | | 118,63 HT/HC/m²/an | 53,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 30,85 | | 115,97 HT/HC/m²/an | 53,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 64 | | 118,13 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 44 | | 122,73 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 32 | | 127,5 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 24 | | 140 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 16,18 | | 144,62 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 15 | | 148 HT/HC/m²/an | 4,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 12 | | 205 HT/HC/m²/an | 4,42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 432,08 | | 117,78 HT/HC/m²/an | 54,02 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 56,61 | | 97,44 HT/HC/m²/an | 54,02 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 55,2 | | 111,96 HT/HC/m²/an | 54,02 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : annuel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings supplémentaires à la location : 36 parkings VL haut extérieur : 600 euros HT/u/an 26 parkings VL bas extérieur : 500 euros HT/u/an 15 parkings 2 roues haut extérieur : 240 euros HT/u/an 6 parkings 2 roues bas extérieur : 200 euros HT/u/an ** Surfaces et valeurs locatives soumis à d'éventuelles modifications par le propriétaire
Prestations :- Secteur Euromed
- A proximité de la station de métro Gèze
- Commodités dans le secteur (restaurants, commerces)
- Au pied des axes autoroutiers (A55 et A7)
- Bureaux équipés et cloisonnés
- Moquette au sol
- Pompe à chaleur réversible
- Très bon état général
- Accueil
- Open space
- Bureaux individuels
- Salles de réunions
- Terrasse en roof top avec vue panoramique sur la rade de Marseille
- Terrasse en R+1
- Possibilité mise à disposition salle de réunion de 40.84 m² (Provision pour charges annuelles : 1 653.44 euros + 564.1 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
