Bureaux neufs à louer - Forte visibilité !
Immeuble
AZUREAPrès de 7 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral
Nous vous proposons à la location, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à louer offre un large choix de surfaces avec des lots à partir de 207 m² et de nombreuses combinaisons possibles.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
Accessibilité:Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 225,34 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 221,62 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 360,44 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 233,63 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 226,9 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 241,55 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 236,47 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 349,41 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 313,47 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 241,49 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 236,22 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 374,26 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 362,81 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 316,52 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 400,35 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 357 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 412,96 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 357,25 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 331,29 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 396,68 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 228,12 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 377,95 | | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 250 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provisions pour charges hors fiscalité
Prestations :- Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement.
- Large desserte de transports en commun à proximité du site.
- Conception orientée 100 % bioclimatique
- Vue sur la mer pour certains bureaux
- A proximité du centre commercial Grand Littoral
- Vitrage haute performance
- Climatisation et traitement d'air dernière génération
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Plinthes techniques
- Certains lots ERPables
- Possibilité d'achat nous consulter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 46 187
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
