Location de bureau de 346 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 191441-0L

Bureaux à louer Marseille 13016, fort potentiel !
Immeuble GRAND ECRAN
Beau potentiel ! Bureaux à louer Secteur Nord Littoral (13)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en Zone Franche Urbaine (ZFU) à Marseille (13), dans le 16ème arrondissement, secteur Estaque / Saumaty Séon.

L'immeuble dans lequel se trouvent ces bureaux disponibles à la location et un immeuble singulier récent, au cachet surprenant, 100% tertiaire qui s'articule autour d'un patio végétalisé.

Ces locaux professionnels sont cloisonnés ou en open spaces et en bon état d'usage.

Ces espaces à louer sont situés au GRAND ECRAN sur l'avenue André Roussin, à proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral et des autoroutes A7 et A55.

Ne manquez pas de visiter ces locaux !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	346	16 septembre 2025	140 HT/HC/m²/an	33,53 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23,12 €/HT/ m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• ZAC de Saumaty Séon
• A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
• Nombreuses commodités dans le secteur (hôtels, restaurants,snacks...)
• A proximité des autoroutes A7 et A55
• A 7 minutes d'Euroméditerranée et à 15 minutes de la gare AIX TGV et de l'aéroport Marseille Provence
• Bureaux cloisonnés
• Pompe à chaleur réversible
• Sol PVC
• Murs peinture
• Plinthes techniques périphériques

Accessibilité:

Bus Lignes 25,36 et 36B station "Rabelais Picaron" et 96 station "Roussin Maurras"
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min
Autoroute A proximité des Autoroutes A7 et A55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr