Bureaux à louer rue Albert Cohen - Marseille 16 Réf : 102556-0L

Immeuble PLEIN OUEST
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine.

Certains lots disposent d'une vue mer

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage et l'immeuble dispose d'un parking sous-sol.

Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Accessibilité:

Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
Avion Aéroport Marseille Provence à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage 2	Bureaux	528,17	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	307,42	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	Bureaux	248,54	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	336,85	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37 TTC/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	119,06	14 Mars 2023	145 HT/HC/m²/an	37 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	424,84	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	1,000 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31 €/TTC/m² /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon
• A proximité des axes autoroutiers (A7 et A50)
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels).
• Prestations de qualité
• Open Space ou bureaux cloisonnés
• Pompe à chaleur réversible
• Sol : moquette en dalles
• Contrôle d'accès (badges nominatifs)
• Emplacements de parkings en sous-sol
• Certains lots avec vue mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 21 places