Location de bureau de 1 135 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 142595-0L

Découvrez LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf à Euroméditerranée
Immeuble LE BOUGAINVILLE
Nous vous proposons de découvrir LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille (13), sur le périmètre d'Euroméditerranée 2.

Le bâtiment en bois bénéficie d'une très bonne isolation thermique.

Les plateaux de bureaux encore disponibles du R+2 et au R+4 avec terrasse, sont à louer et bénéficient de nombreuses prestations et d'un cadre de travail agréable.

A deux pas du métro Bougainville et de la future extension du tramway, découvrez ces bureaux disponibles à la location.

Loyer particulièrement attractif pour des locaux neufs avec une très bonne desserte.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	611,46	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	523,77	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Situé dans le périmètre Cazemajou de l'extension d'Euroméditerranée
• Bâtiment en bois
• En face de la station de métro Bougainville et au pied de la future extension du Tramway
• Construction BBC HQE
• RT 2012
• Ossature bois massif
• Très bonne isolation thermique du bâti
• Pompe à chaleur aérothermique réversible
• Luminaires à détection de présence
• VMC double flux
• Possibilité étude ERP par plateau
• Capacitaire par plateau 50 personnes
• Accessibilité PMR
• Terrasse filante au R+4
• 13 places de parkings
• Places pré câblées pour véhicules électriques

Accessibilité:

Métro M2 station Bougainville à 200 m
Bus Lignes B2-25-28-30-36-36B-38-70-72
Accès routier A7 et A55 à 500 m
Parking Parking public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) intérieur(s)