Location de bureau de 1 563 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 1266479-0L

Immeuble CARRE GABRIEL
WERIZ vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement réhabilitées d'une surface de 1 563 m² divisibles par lots et idéalement situées en Zone Franche Urbaine en bordure de l'extension du périmètre Euromed 2. Les locaux sont situés au sein d'un immeuble sécurisé, et à proximité d'une offre de restauration complète.

Accessibilité:

Bus Bus Charles Moretti
Autoroute A 7 et A 55 à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	276	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	225	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	219	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	155	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	144	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	120	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdPatio	Bureaux	207	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdPatio	Bureaux	109	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdPatio	Bureaux	108	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 020 euros HT HC/ Unité / an


Prestations :

• Murs : Béton et Pierres d'origine
• Moquette dans les bureaux,
• Carrelage dans les sanitaires, hall d'entrée, ascenseurs,
• Parquet dans les autres parties communes
• Faux plafonds métalliques, et
• Faux plafonds dalles avec luminaires intégrés
• Luminaires ou spots encastrés,
• Détecteurs de présence dans les sanitaires
• Electricité :courant fort/faible desservi par des plinthes périphériques et des potelets,
• Interphone pour chaque lot,
• Système protection incendie,
• Protection anti-intrusion avec digicode,
• Téléphonie
• Climatisation réversible
• Régulation par thermostat
• 2 Blocs sanitaires par niveaux
• Ascenseurs
• Surface RDC : 217 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 sous-sol