Location de bureau de 1 541 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 148125-0L

VILLAGE SANTE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire.

Ces bureaux à louer en open sapce sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble VILLAGE SANTE - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du futur métro station Capitaine Gèze.

Accessibilité:

SNCF SNCF : A 10 min de la gare Saint Charles
Avion Aéroport : A 20 min de l'aéroport Marseille Provence
Bus Lignes 28 et 29
Autoroute Autoroutes : A7, A55 et A50 via Tunnel Prado Carénage
Métro Bougainville ou Gèze (Ligne 2)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	408	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	408	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	408	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	317	Immédiate	157,73 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les provisions pour charges comprennent : maintenance ascenseur, éclairage extérieur, nettoyages parties communes intérieures et extérieures, gardiennage de nuit


Prestations :

• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• Commodités à proximité (restaurants, commerces)
• A 55 et A 7 à proximité immédiate
• Open space
• Sol : béton ciré
• Plateaux neufs
• Faux-plafonds
• Baie de brassage
• Pompe à chaleur réversible
• Ascenseur
• Normes PMR
• Visibilité autoroutière
• Parkings extérieurs privatifs en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places