Location de bureau de 1 451 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 170652-0L

LE SOLIS
Immeuble LE SOLIS
LE SOLIS - Bureaux à louer - Marseille Est

Nous vous proposons des bureaux à la location, dans l'immeuble récent LE SOLIS à l'architecture contemporaine, dans le Technopole de Château Gombert à Marseille (13013).

Entièrement rénovés en 2022, ces locaux professionnels, situés au 2ème et dernier étage vous séduiront par leur luminosité.

Ces bureaux sis 7 rue Gaspard Monge sont à proximité du métro La Rose (M1) et des axes autoroutiers via la A507 (L2).

Le Technopôle Marseille Provence constitue l'un des territoires privilégiés du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence. C'est aujourd'hui le 1er pôle français de recherche en mécanique-énergétique après Paris.

Situé dans un cadre de vie privilégié de 180 hectares au pied du Massif de l'Etoile, dans le 13ème arrondissement de Marseille, le Technopôle est également un lieu dédié à la formation supérieure et l'accueil d'entreprises, principalement dans le secteur du numérique et de la haute technologie. Le site dispose d'une offre foncière et immobilière adaptée à tous les stades de développement des entreprises, ainsi qu'un pôle résidentiel de logements, résidences étudiantes, commerces et services quotidiens.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Accessibilité:

Métro Métro M1 "La Rose"
Bus Bus B3B, 1, 14, 142j, 144j "Les Vieux Cyprès"
Avion Autoroute A507 à 6 min
Accès routier Aéroport Marseille-Provence à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	828		130 HT/HC/m²/an	27,71 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	623		130 HT/HC/m²/an	27,71 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings			250 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

2% d'honoraires de gestion


Prestations :

• Immeubles récents
• Rocade L2 à proximité
• Commodités dans la ZAC de Château Gombert
• BHNS / métro à proximité
• Open space
• Murs : peinture
• Ascenseur
• Parkings extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 61 places