Location de bureau de 580 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 137261-0L

Urban Garden - Bureaux/commerces à louer
Immeuble URBAN GARDEN
URBAN GARDEN ! Immeuble récent mixte commerces et habitation.

Nous vous proposons des locaux professionnels en pied d'immeuble à louer à Marseille (13), dans le 10ème arrondissement dans le secteur de la Capelette.

L'immeuble à l'architecture moderne dispose de surfaces fonctionnelles et lumineuses avec des plateaux traversants.
Ces locaux pourraient accueillir un commerce ou être à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale.

Nos locaux à louer sont situés au 224 avenue de la Capelette - 13010 Marseille, à proximité des autoroutes A50 et de la rocade L2 via l'échangeur Florian.

Leader mondial des services dédiés à l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield conseille et accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Accessibilité:

SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes
Bus Lignes 18, 91 et 518 (arrêt Fifi Turin)
Accès routier Accès vers A50, A55 et L2 via Tunnel Prado Carénage et échangeur Florian à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	580	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings					Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 2,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Une garantie à première demande de 6 mois de loyer HT hors charges sera également demandée au(x) preneur(s).


Prestations :

• Secteur Capelette / Pont de Vivaux
• Commodités sur l'avenue de la Capelette (restaurants, commerces)
• Proximité immédiate autoroutière
• Locaux livrés brut de béton fluides en attente
• Huisseries non posées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places