Location de bureau de 414 m² à La Ciotat - 13600 Réf : 182989-0L

Bureaux à louer en excellent état d'usage
Immeuble LE FORUM
Rare à la location ! LE FORUM Immeuble en duplex à La Ciotat 13600

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux à louer, en plein coeur de la très recherchée zone d'activités Athélia IV.

Cet immeuble de standing fait partie du parc tertiaire LE FORUM sis 515 avenue de la Tramontane, situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 reliant Marseille à l'ouest et Toulon à l'est.

Ces bureaux lumineux et chaleureux aux cloisons de séparation en bois sauront vous séduire.

De surcroît, de nombreuses commodités sont présentes dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial).

A visiter sans tarder !

Depuis de nombreuses années, la ville de La Ciotat a engagé un programme d'actions dynamiques axé principalement sur la relance économique, sur l'embellissement de l'espace public et sur la création de nouveaux services à la population.

Accessibilité:

Bus Ciotatbus lignes 51, 52 et 100
Autoroute Autoroutes A50 (Marseille - Aubagne - Toulon et A52 (Aubagne - Aix-en-Provence)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	211		210 HT/HC/m²/an	26,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	203		210 HT/HC/m²/an	26,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	1260 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 4,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Maintenance alarme : 571 euros HT/an Contrat d'entretien CARRIER clim/chauffage : 4 189 euros HT / an


Prestations :

• A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes
• A 5 minutes du centre-ville
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Accueil
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 places