Location de bureau de 19 763 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 167061-0L

OXYGEN
Immeuble OXYGEN
Ensemble immobilier neuf à louer à Saint-Quentin-en-Yvelines, à Guyancourt (78).
Au sein d'un campus, ensemble immobilier indépendant de bureaux d'environ 20 000 m², divisible en 3 immeubles d'env. 7 000 m² chacun.
Livraison : 2025

Accessibilité:

SNCF RER C "Saint Quentin en Yvelines"
Bus Lignes 475 et 468
SNCF Lignes U et N
Accès routier N12/A86/N10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	695		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	683		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1042		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	617		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1049		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	561		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	787		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	408		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	392		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	874		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	842		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	874		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	760		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	881		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	689		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	671		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	505		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	682		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	669		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1015		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	731		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1009		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	646		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1017		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	527		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	757		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	380		235 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Prestations :

• Sur une parcelle de 27 000 m², au sein d'un campus comprenant une résidence hôtelière et un hôtel, et à toute proximité de « Challenger », le siège de Bouygues, nous vous proposons un ensemble immobilier de bureaux neufs en R+4
• Accès livraison avec monte-charge au -1
• Au RDC : Accueil avec hôtesse, PC Sécurité, RIE, crèche, fitness, Auditorium, Coworking .
• Contrôle d'accès par badge
• Locaux livrés en open-space
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Faux plancher de 14 cms
• Eclairage LED
• Terrasses à tous les étages
• Capacitaire de l'immeuble : 1703 personnes
• Possibilité de classement ERP 5, activité de type W, X et R
• Immeuble très flexible : divisible en 17 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

657 Parking(s) en sous-sol