Location bureaux neufs Brezet Clermont-Ferrand (63100)Location de Bureaux Neufs et Personnalisables dans la Zone du BrezetCIDERA² Clermont propose, en exclusivité, un programme exceptionnel de bureaux neufs au cœur de la zone dynamique du Brezet à côté des Halles du Brezet.Atouts du bâtiment:- Superficie Totale: Un bâtiment indépendant de 430 m².- Terrasse Privative: Un espace extérieur pour détente et événements.- Design Unique: Personnalisez pour refléter l'identité de votre entreprise.- Accessibilité: Proximité des transports, axes autoroutiers et services divers.Agencement des Bureaux: - Rez-de-Chaussée (285m²): Accès PMR, openspace d'env. 170m² avec 3 phone-box (dont 1 PMR), bureau manager, salle serveur, salle repro, sanitaires H/F/PMR avec douche, accueil avec espace d'attente et un espace convivialité, le tout ouvert sur une terrasse de 23 m². - 1er Étage (145m²): Bureau de direction, un second bureau, salle de réunion, réfectoire et 2 sanitaires.Personnalisation à la Carte:Saisissez l'opportunité de façonner ces bureaux selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre vision dans ces locaux neufs et exclusifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.
A 1mn (650m) de l'A711 en direction de Lyon / Saint-Etienne
A 4mn (1,8km) de l'A71 en direction de Paris / A75 en direction de Montpellier-Bezier
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Accès PMR
Auvent
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Immeuble indépendant
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 70000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
