Location de bureau de 323 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0065

A louer plateau de bureaux au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
CIDERA Clermont vous dévoile un espace de bureaux d'exception de 322,71 m², niché au 2ème étage du renommé projet Ilot Pardieu. Situé aux abords immédiats de Clermont-Ferrand, ce lieu incarne le futur, fusionnant espaces professionnels, commerces et logements dans un environnement revitalisé.Points saillants : - Plateau fini : moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires, et revêtement PVC dans les espaces détente. - Finitions Contemporaines : plafonds suspendus 60x60, murs soigneusement décorés, et climatisation réversible pour un confort optimal. - Technologie Avancée : connectivité complète pour une productivité accrue et éclairage LED pour un environnement lumineux et stimulant.Si une personnalisation est à l'ordre du jour, notre équipe dédiée vous guide pour façonner cet espace selon vos aspirations.Anticipez l'avenir et boostez votre image professionnelle en vous implantant dans cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Sollicitez une visite pour saisir cette offre exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

Piste cyclable

Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 6
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vidéophone

Loyer annuel : 54860.7 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT

immeuble b lot 2-2

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité