A louer bureaux neufs centre Clermont-Ferrand (63000)Situés à quelques pas de la place de Jaude, au 6ème et dernier étage d'un immeuble neuf, ces bureaux d'exception, véritable penthouse, vous offrent une opportunité unique. Profitez d'une terrasse de 136 m² avec une vue panoramique sur la chaîne des Puy, la cathédrale et le centre de Clermont-Ferrand.Agencement des bureaux : - Openspace d'environ 67 m² - Bureau principal de 27 m² avec douche - Bureau avec espace de rangement d'environ 14 m² - Bureau de 10,6 m² avec accès direct à la terrasse - Local social avec kitchenette de 5,7 m² - Deux sanitaires et espaces de rangement intégrésCommodités supplémentaires : - Deux garages fermés avec électrification pour recharger des véhicules électriques - Cave pour le stockage sécurisé des archives - Local à vélos commun sécurisé en sous-solCes bureaux combinent luxe, fonctionnalité et une localisation premium dans le centre de Clermont-Ferrand, idéals pour les entreprises cherchant à impressionner et à opérer dans un cadre exceptionnel.À visiter rapidement pour saisir cette occasion rare de positionner votre entreprise dans un espace de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction de bail à prévoir à frais partagés Preneur/Bailleur en sus. Les charges comprennent les charges de copropriété classiques + la TOM + l'entretien de la chaudière. Taxe foncière à la charge du Preneur
Garages avec prises pour recharge véhicules électriques
Ligne tram A à 3mn
Lignes B, C, 9, 10, 12 et navette Montjuzet à 6mn
Station C'Vélo à 2mn
Disponibilité : 01/04/2024
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Cave
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Hall accueillant
Local social avec kitchenette
Nbre de Garages : 2
Open Space
Parking 2 roues : en sous-sol
Peinture
RT 2012
Sanitaires privés
Terrasse d'environ : 136 m²
Volets électriques
Loyer annuel : 28800 € HT
Charges annuelles : 2220 € TTC
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| bât. d lot d 601 | 6ème et dernier étage | bureaux | 135,10 m² |
| bât. d lot d 601 | 6ème et dernier étage | terrasse | 135,90 m² |
| bât. d lot d 601 | n-1 | garages fermés et électrifiés | nbre : 2 |
| bât. d lot d 601 | n-1 | cave | nbre : 1 |
Bâtiment économe 101
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 18
kgeqCO2/m²/an
