TECHNOPARC
Immeuble
ORIONCushman & Wakefield Rennes vous propose trois surfaces des bureaux à la location dans un immeuble tertiaire situés dans la zone des Peupliers (Cesson Sévigné), à 5 mn de la gare TER. .
L'une de de 140 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Un accueil
5 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un espace kitchenette
Elle bénéficie de 6 places de parking.
Une autre de 105 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Entrée
4 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un local technique
4 places de parking dédiées.
une autre de 168,40 m² au Rez de chaussée normé ERP type 5 au Rez de chaussée disposant de 6 places de stationnements.
Accessibilité:SNCF Gare TER SNCF de Cesson-Sévigné à 5 mn à pied
SNCF Gare SNCF Rennes à 15 min
Bus Bordage (BUS-C6, BUS-167ex), Cesson Gare (BUS-11, BUS-14, BUS-34, BUS-67, BUS-214), Vilaine (BUS-206), Chalotais (BUS-Ts61)
Bus Bus 11, 34, 35, 67, 214 arrêt Cesson Gare (Cesson-Sévigné)
Accès routier Proximité rocade de Rennes
Avion Aéroport à 18 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 168,5 | 1er juillet 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 140 | Libre immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT.HC/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | Libre immédiate | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | 1er juillet 2024 | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 15,41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Parking
- Climatisation réversible
- Sanitaires partagés sur chaque palier
- Au Rez de chaussée un plateau de bureaux de 168,5 m² aménagé et cloisonné.
- câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- Locaux ERP
- 6 places de stationnements extérieurs.
- Au premier étage : une surface de bureaux de 140 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage.
- Câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- 6 stationnements extérieurs
- Au premier étage : une surface de bureaux de 105 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage.
- Baie de brassage
- Câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- 4 stationnements extérieurs
- ERP Type 5 actuellement
- Bureaux climatisés
Baie de brassage
Fibre optique
Prises RJ 45
Faux plafonds
Cloisons seiches Impostes vitrés
Sanitaires partagés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
