Location de bureau de 3 383 m² à Boigny-sur-Bionne - 45760 Réf : 938116-0L

Immeuble de bureaux à louer d'environ 3 383 m2 divisibles à partir de 533 m2 - BOIGNY SUR BIONNE
Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 383 m2 divisibles à partir de 533 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires.

270 places de stationnement.

Accessibilité:

Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	834	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	584	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	533	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	702	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	730	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 46 euros TTC/m2/an comprenant les charges générales d'entretien de l'immeuble pour les surfaces en étage et 39 euros TTC/m2/an comprenant les charges générales d'entretien de l'immeuble pour les surfaces au RDC. Frais de rédaction : 4,50 % du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Ascenseur
• Système de climatisation réversible collective
• Câblage informatique + Fibre optique
• Surface RDC : 1951 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr