Location de bureau de 1 825 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 163707-0

Nouveau : CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur un programme neuf au coeur d'Aix en Provence.
Situé dans le quartier de la Beauvalle, cet immeuble en R+5 sera labellisé BREEAM GOOD et répondra à la norme RT2012. Il bénéficiera de terrasses paysagées à tous les niveaux, ainsi que de places de parkings en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	442,63	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	442,63	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	442,63	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	301,01	18 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	196,01	18 mois ap. déb. trx	220 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	1500 U/an HT HC	20 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

Prix et loyer hors prorata des terrasses. Pour les lots disposants d'une terrasse : pondération de la surface de la terrasse à hauteur de 30% en plus de la surface de vente ou de la surface locative.


Prestations :

• Immeuble RT2012
• Label BREEAM GOOD
• Terrasses : Les terrasses sont pondérées à 30% et valorisées sur la base du prix des m2 bureaux.
• R+1 : 107,80 m²
• R+2 : 34,90 m²
• R+3 : 34,90 m²
• R+4 : 130,70 m²
• R+5 : 87,60 m²
• Architecture raffinée réalisée par l'Agence Empreinte Architectes.
• Immeuble en R+5 à usage de bureaux, à l'exception du RDC destiné à un Dojo.
• 42 places de parking en sous-sol.
• Terrasses paysagées à tous les niveaux.
• Immeuble Code du travail, évolutif vers de l'ERP (capacitaire de 390 personnes sur 5 étages hors RDC).
• Le programme sera lancé lorsqu'un taux de pré commercialisation de 50 % sera atteint.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 Parkings int.