Location de bureau de 992 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 178414-0L

Bureaux à louer l'ENSOLEILLE - Pays d'Aix
Immeuble L'ENSOLEILLÉ
Sous des airs de chalet...

Laissez vous séduire par la façade en bois rythmée de terrasses à chaque étage, de ces immeubles atypiques distribué plusieurs bâtiments, situé en pleine nature. Dépaysement assuré pour travailler en toute sérénité dans un environnement boisé au sein d'un parc tertiaire fermé et sécurisé.

Découvrez ces bureaux spacieux à louer, aux finitions soignées avec bardage des murs intérieurs en bois, plafonniers en LED qui s'adaptent à la luminosité et huisseries en aluminium gris foncé.

Vous aurez la possibilité d'avoir accès à un RIE situé dans le parc.

Des extérieurs aménagés avec des espaces de convivialité, tables de pique-nique et bancs viennent compléter ce bien disponible à la location.

Situé sur la commune d'Aix-en-Provence (13), avec un accès direct à l'autoroute, l'ENSOLEILLE profite de sa proximité avec la fondation Vasarely, la salle de concerts 6MIC et le golf d'Aix-en-Provence.

Contactez nous vite pour visiter cet immeuble sis rue Maurice Aicardi-Lejard 13090.

Leader mondial des services dédiés à l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield conseille et accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des
locaux.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A51, A8, D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
SNCF Gare TGV Aix en Provence à 12min
Bus Bus 05 arrêt "Ensoleille"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	181,36	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	39,65 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	160,32	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	39,65 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	185,22	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	39,65 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	159,42	1er avril 2024	180 HT/HC/m²/an	45,54 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	305,56	1er avril 2024	180 HT/HC/m²/an	45,54 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings: 400 euros / unité / an


Prestations :

• Environnement boisé
• Terrasse à chaque étage
• Immeuble au normes PMR
• Fibre
• 48 emplacements de stationnement extérieurs
• Possibilité d'accès au RIE du Parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 29 places