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171 m²
Bureau à vendre - 171 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Publiée : Il y a 2 jours
Bureau à Vendre ou à Louer - 171M²
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 171 m², non divisible, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien à Ivry-sur-Seine (94). Les locaux, libres de toute occupation et disponibles immédiatement, sont en état d'usage et bénéficient d'une belle luminosité.
Le bien dispose d'une entrée indépendante et d'une porte coulissante automatique, qui facilitent l'accueil des visiteurs. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation partielle. Une cuisine est également présente dans les locaux. En location, le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
L'emplacement est bien desservi : arrêts de bus Gymnase Auguste Delaune et Parmentier, gare d'Ivry-sur-Seine et, à terme, Vitry Centre (ligne 15, prévue fin 2026). Les accès autoroutiers A4 et A6b ainsi que la Porte d'Ivry et le boulevard périphérique de Paris sont à proximité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité immédiate.
Cette surface de 171 m² constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'installer ou acquérir ses locaux à Ivry-sur-Seine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EVOLIS.
Impôt Foncier : 35,68 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings : . Loyer : 10 000 euros /U/an . Prix : 10 000 euros Unité
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 171 m², non divisible, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien à Ivry-sur-Seine (94). Les locaux, libres de toute occupation et disponibles immédiatement, sont en état d'usage et bénéficient d'une belle luminosité.
Le bien dispose d'une entrée indépendante et d'une porte coulissante automatique, qui facilitent l'accueil des visiteurs. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation partielle. Une cuisine est également présente dans les locaux. En location, le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
L'emplacement est bien desservi : arrêts de bus Gymnase Auguste Delaune et Parmentier, gare d'Ivry-sur-Seine et, à terme, Vitry Centre (ligne 15, prévue fin 2026). Les accès autoroutiers A4 et A6b ainsi que la Porte d'Ivry et le boulevard périphérique de Paris sont à proximité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité immédiate.
Cette surface de 171 m² constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'installer ou acquérir ses locaux à Ivry-sur-Seine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 2982,45 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| SS | Parkings | Immédiate | 20000 place HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 35,68 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings : . Loyer : 10 000 euros /U/an . Prix : 10 000 euros Unité
Prestations :
- Immeuble ancien
- Accès : P.M.R.
- Chauffage : Electrique et Climatisation partielle
- Entrée indépendante
- Cuisine
- Technique
- Porte coulissante automatique
- Locaux lumineux
- Surface RDC : 171 m²
Accessibilité:
Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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