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4 193 m²
Bureau à vendre - 4193 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble polyvalent à fort potentiel, idéal logistique, production ou activités créatives
EVOLIS vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant de 4 193 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Proche du métro ligne 7 et des commerces, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
Traversant, il dispose de deux accès, d'un quai de déchargement avec monte-charge, de 6 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, de deux appartements au premier étage et d'un vaste parking en sous-sol. Entièrement climatisé, le bâtiment génère actuellement environ 300 k euros de revenus annuels grâce à plusieurs occupants. Disponibilité immédiate - Prix : 10 000 000 euros net vendeur.
Impôt Foncier : 15,5 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Tram Maryse Bastié (T3a)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie) A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant de 4 193 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Proche du métro ligne 7 et des commerces, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
Traversant, il dispose de deux accès, d'un quai de déchargement avec monte-charge, de 6 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, de deux appartements au premier étage et d'un vaste parking en sous-sol. Entièrement climatisé, le bâtiment génère actuellement environ 300 k euros de revenus annuels grâce à plusieurs occupants. Disponibilité immédiate - Prix : 10 000 000 euros net vendeur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1313 | Immédiate | 2385 m² HD | 7,15 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 1440 | Immédiate | 2385 m² HD | 7,15 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| SS | Bureaux | 1440 | Immédiate | 2385 m² HD | 7,15 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC/SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC/SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 15,5 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Cour privative
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux en bon état
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 m
- Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1440 m²
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Tram Maryse Bastié (T3a)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie) A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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