LA FABRIK - Bureau à vendre - 5026 m²

Immeuble LA FABRIK
Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5026 m² divisibles à partir de 284 m²
Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès sécurisé
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Café contemporain
• Jardin accessible de 1 000 m²
• 100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
• 4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
• Ventilation double flux
• Chauffage urbain
• Capacitaire : 715 personnes
• Bâtiment neuf de bureaux dernière génération :
• 2,70 m de hauteur libre dans les bureaux
• Trame de 1,35 m pour un cloisonnement flexible, tout ouvrant
• Faux plancher technique sur l'ensemble des plateaux bureaux
• Bâtiment sécurisé (vidéosurveillance, PC sécurité, contrôles d'accès par badge, etc.)
• Large terrasse couverte et café accueillant au 5ème étage
• 100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
• Un café contemporain pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes
• RdC aérien avec vue sur jardin
• Jardin accessible de 1 000 m²
• 4 m de hauteur libre dans le hall
• 4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches (RdC et sous-sols)
• 1 niveau de sous-sol
• 3 places de stationnement mot0
• Surface RDC : 808 m²

Accessibilité:

Autoroute A4
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 64 places