Activité/Entrepôt à vendre - 5098 m²

FRANÇAIS

À vendre – Entrepôt logistique entièrement loué, Strasbourg – Port du Rhin

Situé au cœur de la zone industrielle et logistique du Port du Rhin à Strasbourg, cet ensemble immobilier développe environ 5 098 m² de surface locative sur un terrain d’environ 11 667 m².

Construit en 1990, il comprend environ 4 683 m² d’entrepôt, 245 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi que 170 m² d’espaces logistiques et de circulation. L’entrepôt offre une surface largement d’un seul tenant, une hauteur libre comprise entre 8 et 10 mètres environ et une capacité de stockage d’environ 3 800 palettes.

Principaux équipements :
• Trois portes à quai avec niveleurs
• Une porte sectionnelle de plain-pied
• Sol en béton, éclairage zénithal et éclairage de l’entrepôt
• Chauffage par panneaux radiants au gaz et aérothermes
• Systèmes d’alarme anti-intrusion et de détection incendie
• Espace dédié aux chariots élévateurs avec poste de recharge
• Accueil, bureaux, salles de réunion et de pause, vestiaires et sanitaires avec douches
• Site entièrement clôturé, accessible par deux grands portails pour poids lourds
• Aires de manœuvre et de stationnement sur site

L’ensemble se situe au 11 rue de Cherbourg, 67100 Strasbourg. Il bénéficie de la proximité du port, d’un accès aisé à la M353 et à l’A35, ainsi que de liaisons rapides vers l’Allemagne. La zone portuaire dispose d’infrastructures de transport routier, ferroviaire et fluvial.

Le bien est entièrement loué à INTERLINK. La cession porte sur la propriété du bâtiment, assortie d’un droit d’usage du terrain valable jusqu’au 30 novembre 2046. Le terrain appartient au Port Autonome de Strasbourg.

La vente est réalisée sous la forme d’une cession d’actif immobilier, sans honoraires à la charge de l’acquéreur. D’autres biens sont également proposés à la vente dans le secteur du Port du Rhin à Strasbourg. Ils peuvent être acquis séparément ou en portefeuille dans le cadre du projet PINE. Nous consulter pour obtenir davantage d’informations sur les autres actifs disponibles.

Offres d’acquisition attendues. Informations complémentaires et visites sur demande. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif.

ENGLISH

For Sale – Fully Let Logistics Property, Strasbourg – Port du Rhin

Located in Strasbourg’s established Port du Rhin industrial and logistics district, this property offers approximately 5,098 sqm of lettable accommodation on a site of approximately 11,667 sqm.

Built in 1990, it comprises approximately 4,683 sqm of warehouse space, 245 sqm of offices and staff facilities, and 170 sqm of logistics and circulation space. The warehouse is largely arranged as a single contiguous area, with clear heights of approximately 8–10 m and storage capacity for around 3,800 pallets.

Key features:
• Three loading docks with dock levellers
• One ground-level loading door
• Concrete floors, rooflights and warehouse lighting
• Gas radiant and warm-air heating
• Intruder and fire alarm systems
• Dedicated forklift area with charging facilities
• Reception, offices, meeting and break rooms, changing rooms and toilets with showers
• Fully fenced site with two large gates providing access for heavy goods vehicles
• On-site manoeuvring and parking areas

The property is located at 11 Rue de Cherbourg, 67100 Strasbourg. It benefits from proximity to the Rhine port, convenient access to the M353 and A35, and fast connections to Germany. The wider port district is served by road, rail and inland waterway infrastructure.

The property is fully let to INTERLINK. The sale comprises ownership of the building together with a right to use the underlying land until 30 November 2046. The land is owned by the Port Autonome de Strasbourg.

The property is offered as an asset sale, with no fees payable by the purchaser. Other properties are also available for sale in Strasbourg’s Port du Rhin district. These can be acquired individually or as a portfolio within Project PINE. Please contact us for details of the other available assets.

Offers are invited. Further information and viewings are available on request. All areas and dimensions are approximate.