Activité/Entrepôt à vendre - 2074 m²

Entrepôt avec 8 m de hauteur sous plafond à vendre - Meinau - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 074 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.Ces locaux sont composés de 1 188 m² de hall avec quais et porte sectionnelle de plain-pied et structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant. Ainsi que 281 m² de showroom, 330 m² de mezzanine et 275 m² de bureaux aménagés et entièrement rénovés.Idéalement situé sur un axe passant du quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg, avec visibilité depuis l'autoroute. Située au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers constitue la principale zone d'activité de la ville. Elle profite d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre-ville, et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Murs parpaings
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

ENTREPÔT :
Sol béton industriel 5T/m²
Hauteur sous plafond : 9m
Chauffage gaz
Mezzanine de stockage
Porte sectionnelle de plain pied x1
Quais x2
Sanitaires
Structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage/moquette
Murs peints
Faux plafond avec panneaux LED
Chauffage central au gaz
Climatisation
Accueil
Showroom / Open-space
Bureaux cloisonnés en R+1
Local technique et archives
Kitchenette / Salle de pause
Locaux sociaux / Vestiaire / Sanitaires


Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1250000 € HD
Charges annuelles : 3 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT