Activité/Entrepôt à vendre - 3889 m²

Bâtiment autonome, usage mixte Bureaux/Magasin/Stockage
Récent, prestations de qualité

Secteur MEINAU - Plaine des Bouchers

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.

La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALLS DE STOCKAGE
Ossature et charpente métalliques - Murs bardage double peau - Sol dalle béton
Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage - Cintronefs
Luminaires industriels / LED - Chauffage aérothermes gaz - RIA
Hauteur utile 5,20 à 7m
Porte 6 battants 6x5m + 1 porte à quai
Hall 1: Racks en place
Hall 2: Pont roulant 5T + potence - WiFi - Centrale d'extraction d'air

MAGASIN
Climatisation réversible micro-diffusion + Chauffage aérotherme gaz
Mezzanine équipée d'une écluse - WiFi
Porte sectionale électrique 4x3,50m
Hauteur utile 5,70 à 6,20m

BUREAUX
Murs peints, Faux plafond luminaires LED intégrés - Sol stratifié ou moquette
Chauffage/climatisation réversible - Plinthes périphériques - Alarme, Vidéo-surveillance
Fibre, baie de brassage - Réfectoire, sanitaires H/F

EXTÉRIEURS
Site clos - 2 portails d'accès - Parkings - Grand espace extérieur de stockage




Accessibilité :
A4/A35 à 2,7km
Ligne A à 800m
Ligne E à 800m
L31 à 270m
Gare TGV de Strasbourg à 4km
Aéroport International de Strasbourg à 14 km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 5700000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT