Activité/Entrepôt à vendre - 1650 m²

Cellule d'activité brute, fluides en attente, disponible à la vente, située Plaine des Bouchers, au coeur du quartier de la Meinau.

La Meinau, située au sud de Strasbourg, est un quartier dynamique et stratégique, réputé pour son équilibre entre activités économiques et qualité de vie. Accessible et bien desservie, la Meinau bénéficie de connexions directes grce aux lignes de tram A et E, aux bus couvrant efficacement le secteur, et à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers (A35 et A4). Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens des salariés, que ce soit depuis le centre-ville de Strasbourg ou les communes environnantes.

La Meinau est un pôle d'attractivité économique ou cohabitent entreprises, commerces et services de proximité. Les salariés profitent d'une offre variée, incluant des restaurants, supermarchés et infrastructures pratiques, créant un environnement de travail.

Au-delà de son dynamisme économique, la Meinau séduit par ses espaces verts et son ambiance conviviale. Avec des parcs et des zones calmes à proximité, elle offre un cadre propice à la détente, équilibrant la vie professionnelle et le bien-être. Idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et agréable, la Meinau continue de s'affirmer comme un quartier incontournable, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie pour les professionnels.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter au coeur d'un quartier stratégique !
Lots bruts, fluides en attente

. Ossature et charpente métalliques
. Murs maconnerie
. Toiture panneaux sandwich
. Hauteur : 6 m
. Accès par 2 quais et 1 rampe
. Pont roulant à remettre en marche
. Bureaux et locaux sociaux, bruts en R+1


8 Parkings sur site possible


Bus : ligne 40
Tram : Ligne A
Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch Nord - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur