Activité/Entrepôt à vendre - 3889 m²

Bâtiment indépendant à usage mixte disponible à la vente - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg.
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux, magasin, stockage) d'une superficie totale de 3 889 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.Ce bâtiment se compose de 2 944 m² de hall, 208 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée, 342 m² de mezzanine et 395 m² de bureaux aménagés au premier étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 8 650 m², doté de deux portails d'accès.Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, principale zone d'activité de Strasbourg, bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 6 km au sud du centre-ville. Il est facilement accessible grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers et autoroutiers desservant Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien relié par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tram à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique & Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
HALL :
Trappes de désenfumage & cintronef
Luminaires industriels / LED
Hauteur sous plafond de 5,20 à 7m
Sol dalle béton
Chauffage aérothermes gaz
Porte 6 battants 6x5m & Porte à quai x1
RIA, centrale d'extraction d'air
Hall 1 : Racks en place
Hall 2 : Pont roulant 5T + potence
MAGASIN :
Climatisation réversible micro-diffusion +
Chauffage aérotherme gaz
Mezzanine équipée d'une écluse, équipement WiFi
Porte sectionnelle électrique 4x3,50m
Hauteur sous plafond de 5,70 à 6,20m
BUREAUX :
Faux plafond luminaires LED intégrés
Sol stratifié ou moquette
Chauffage/climatisation réversible
Baie de brassage, fibre
Réfectoire & sanitaires H/F
Alarme, Vidéo-surveillance

Accessibilité :
Bus 31 arrêt 'Frères Eberts'
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 5700000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT