Bureau à vendre - 125 m²

A vente : Bureaux 125 m² Possibilité de 2 parkings - Tours Hyper Centre / Place Jean Jaurès Avenue de Grammont
SOUS-OPTION : À VENDRE - BUREAUX EN RDC - TOURS HYPER CENTRE - 125 M² - PROCHE PLACE JEAN JAURES ET AVENUE DE GRAMMONTEmplacement premium en plein cœur de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de la gare SNCF, et de l'Avenue de Grammont.Bureaux d'environ 125 m² (surface Carrez en cours de mesure), situés en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux accès indépendants, dont une entrée vitrée directement en façade, offrant une excellente visibilité.Le local se compose de :2 grands espaces modulables,1 sanitaire,1 réserve avec point d'eau.Idéal professions libérales, cabinets, activités tertiaires ou showroom.🔧- Vendu brut de béton avec fluides en attente – aménagement libre selon vos besoins🧱- Façade neuve – valorisation immédiate de votre activité❄-️- Climatisation possible🅿-️- 2 places de stationnement en sous-sol en option – un atout rare en centre-ville📍- Transports en commun à proximité immédiate : tramway et bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Façade neuve.
Devis de climatisation : 11 940 € HT
Devis de d'électricité, 3 radiateurs et baie de brassage : 13 800 € HT
Devis plomberie : 2 230 € HT




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 350000 € HT
Charges annuelles : 2185 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT