Bureau à vendre - 138 m²

Saint Paul Trois Châteaux - Zone Drôme Sud Provence - A vendre Bâtiment indépendant de Bureaux d'environ 136 m2

A VENDRE – Bâtiment indépendant de bureaux de 138 m² environ – Saint Paul Trois Châteaux – ZAC "Parc d'activités Zone Drôme Sud Provence"

Opportunité rare dans un secteur dynamique en pleine expansion !

Ce bâtiment indépendant de plain-pied, divisé actuellement en 2 lots de 69 m², dont un actuellement loué avec un bail commercial, se trouve au cœur de la nouvelle zone d'activités Drôme Sud Provence, à Saint Paul Trois Châteaux. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux grands axes : autoroute A7 et D458, facilitant vos déplacements professionnels vers Montélimar, Orange, ou encore Valence.

Aménagement intérieur fonctionnel et prêt à l'utilisation :

• Accès PMR

• Espace accueil chaleureux pour recevoir clients ou partenaires

• Open space lumineux

• Bureaux cloisonnés

• Salle avec coin cuisine

• Local archives dédié

• WC avec grande douche

Caractéristiques complémentaires :

• Fibre optique installée pour une connectivité optimale

• 9 places de stationnement dont 1 PMR sur une parcelle entièrement clôturée

• Environnement professionnel calme et bien entretenu

• Réserve foncière permettant une construction future d'environ 300 m2 (construction d'une surface de plancher maximale de 450 m2)

Ce bâtiment est idéal pour des bureaux d'études, startups ou toute activité tertiaire à la recherche d'un emplacement stratégique au sein d'un territoire en plein essor économique.

Disponibilité septembre 2025 – À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D458
A7 10 min
TGV à 20 min


Disponibilité : Septembre 2025
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Courant faible
Double vitrage
Faux plafond
Interphone
Jardin
Nbre Parkings extérieurs : 9 places dont 1 PMR
Nombre de bureaux :
Open Space
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Volets électriques

Prix de vente : 455800 € HT
Charges annuelles : 2000 €
Montant de la taxe foncière : 1283 €