Bureau à vendre - 532 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS INNOVANT - PORT MARIANNE ODYSSEUM
Immeuble WEKO
Situé face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum, au sein de la ZAC HIPPOCRATE, cet immeuble offre un cadre de travail sain, durable et confortable.

C'est l'alliance parfaite entre technologie et nature. Avec sa forme en U, il se développe autour d'un coeur d'îlot arboré permettant d'atténuer les fortes chaleurs. La végétation est très présente avec des plantes grimpantes en façade jusqu'aux terrasses et coursives.

Il reste 2 lots de bureaux à vendre de 266 m² chacun au 1er et 2ème étages.
Avec sa forme en U, le bâtiment se développe autour d'un coeur d'îlot arboré.
Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, Weko disposera des labels : BDO OR, BREEAM "Very Good", WELL Building Standard
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Novateur, cet immeuble est construit à partir de matériaux biosourcés, tels que la paille de riz et la terre crue, pour une réalisation saine et naturelle .
• Son architecture bioclimatique lui permet de répondre aux labels les plus exigeants : Certification BREEAM Very Good, BDO Argent, et de viser une exploitation raisonnée (RT 2012 -20%).
• Les bureaux seront livrés achevés, hors cloisonnement et câblage informatique avec sanitaires privatifs dans chaque lot et parkings privatifs.
• La production de chauffage sera raccordée au réseau urbain et le rafraichissement de l'air sera réalisé par un CTA adiabatique dans les bureaux et la climatisation dans les salles de réunion.
• L'immeuble bénéficie d'une terrasse commune de 92 m2 au R+2 et d'un local vélos / 2 roues avec prises électriques. ERP 5 catégorie type W.
• Offre commerciale jusqu'au 31/12/2025 : prix à 2 750 euros HT/m2 au lieu de 2 900 euros !

Accessibilité:

Tramway Tramway lignes 1 et 3 à 5 mn à pied
Autobus Autobus Lignes 5, 15 et 52 à 4 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 4 mn et St Roch à 18 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr