URBAN CAP - Bureau à vendre - 1979 m²

Bureaux neufs à vendre et à louer
Immeuble URBAN CAP
A VENDRE / A LOUER
WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location et à la vente, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence.
L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives.
Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parking en sous-sol : 1 500 euros /U/ an HT HC Parking extérieur : 350 euros /U/ an HT HC Loyer terrasse : 80 euros/m² /an HT HC


Prestations :

• Emplacement idéal
• Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
• Le Hall A est loué
• Hall B disponible :
• 1 979.10 m² de bureaux
• 23 places de parking en sous sol
• 22 places de parking couvertes en RDC
• 43 places de parking en extérieur
• Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
• Nombreux équipements performants :
• Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
• Centrale de traitement d'air double flux
• Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
• Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
• Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8, A51, D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr