Bureau à vendre - 3875 m²

Montpellier (34000)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

A VENDRE - BUREAUX MONTPELLIER MILLENAIRE - 4 400 M2 DIVISIBLES
Immeuble LA NORIA
Nous vous proposons un programme de bureaux et locaux de formation à vendre d'environ 4 400 m2 sur 4 niveaux au coeur du quartier du Millénaire.

Les plateaux feront environ 1 100 m2.
Ce bâtiment sera classé ERP 2.
Il sera situé à 900 m du tramway et à côté d'un pôle de restaurations. La piste cyclable passe devant l'immeuble pour une desserte aisée en vélos.
L'emplacement bénéficiera d'une excellente visibilité en bordure d'un axe passant.

L'architecte du bâtiment est Philippe RUBIO.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	188,36	18 mois après accord	2811,37 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	175,94	18 mois après accord	2712,74 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	114,64	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	87,29	18 mois après accord	2758,54 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	222,45	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	218,64	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	209,1	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	114,66	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	109,24	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	100,95	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	100,89	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	50,62	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	222,45	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	218,64	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	209,19	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	114,66	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	110,45	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100,95	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100,89	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	50,62	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	224,75	18 mois après accord	2693,37 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	209,19	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	203,35	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	100,95	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	100,93	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	95,15	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	81,49	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	38,12	18 mois après accord	2475 m² HT/HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Dossier en cours de remaniement pour passage en ERP d'enseignement (catégorie R) 2 ou 3.
Ci-dessous l'ancienne version du dossier en attente de la mise à jour.
Immeuble en R+3 développant plus de 4 400 m2 agrémenté d'une place végétalisée autour d'une Noria
Hall vitré
Plateaux d'environ 1 000 m2 livrés achevés
HSP : 2,60 m
Possibilité de livrer semi-brut (dont ventilation climatisation)
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs
Capacitaire : 900 personnes ERP 2
94 parkings sur 2 niveaux de sous-sol dont 20% sont pré équipés en électrique
11 places extérieurs
Local vélos et motos
Terrasses privatives
PC obtenu le 22 décembre 2022
Livrable 18 mois après signature d'un acte authentique.
Surface RDC : 1094,21 m²

Accessibilité:

Bus Bus ligne 9 Arrêt Guglielmo Marconi à 450 m
Bus A proximité immédiate de la future ligne de trambus
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Gare Gare St Roch à 3 km
Autoroute Autoroute A9/A709 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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