Bureau à vendre - 221 m²

MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 ROUTE DE MARSEILLE - A VENDRE PLATEAU DE BUREAUX NEUFS
À VENDRE – MONTÉLIMAR (26) - Plateau de bureaux neufs divisibles

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux neuf d'une surface totale de 221 m², divisible à partir de 74 m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété.

DESCRIPTION DU BIEN :

Ce programme immobilier contemporain, actuellement en cours d'achèvement, se compose :

• De 3 cellules commerciales en rez-de-chaussée,

• Et d'un plateau de bureaux en R+1, divisible selon les besoins,

Les locaux seront livrés bruts, prêts à être aménagés selon votre projet. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés dans chaque lot.
L'accès au premier étage se fera par escalier ou ascenseur, garantissant une accessibilité PMR conforme à la réglementation en vigueur.

ENVIRONNEMENT ET AVANTAGES :

• Construction moderne et qualitative, avec une belle luminosité et une excellente orientation,

• Grande visibilité sur un axe très passant, idéal pour implanter son activité,

• Trois zones de stationnement communes totalisant 36 places entièrement bitumées.

Situé Route de Marseille, arrêt de bus à proximité, à 7 min du Centre ville de Montélimar et à moins de 3 min de la Zone Sud de Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mousse projetée au plafond
Locaux livrés bruts, aménagement charge preneur
Compteur d'eau et Compteur ENEDIS installés : à la charge du preneur de faire les demandes d'abonnement à son nom.




Disponibilité : Juillet 2025
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 36 places communes
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Type de charpente : métallique

Prix de vente : 453150 € HT

plateau total d''une surface de 221 m2 - possibilité de le diviser en 3 cellules de 73 m2 environ ou de prendre 150 m2 - division selon le besoin par tranche de 73 m2 minimum