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1 890 m²
Bureau à vendre - 1890 m²
Mauguio (34130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT DE 1890 m2 A VENDRE - MAUGUIO FREJORGUES EST
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 890 m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 220 m2 est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 670 m2 sera libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.
Impôt Foncier : 3000 €/(Base 2023)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 3 min
Autobus Bus liaison PIOM - Lattes à proximité
Autobus Bus liaison Mauguio - Carnon à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 890 m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 220 m2 est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 670 m2 sera libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 220 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | |
| 2 Niveaux | Bureaux | 1670 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur |
Impôt Foncier : 3000 €/(Base 2023)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- L'ensemble des bureaux est en parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains et de qualité.
- Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux
- Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée
- Dalles lumineuses LED
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Cloisons pleines en plaques de plâtre ou cloisons amovibles vitrées toute hauteur
- Plusieurs blocs sanitaires, douches
- Grande cuisine aménagée
- Local de stockage avec porte de livraison dédiée
- L'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR, d'une grande terrasse aménagée sur toute la longueur avec espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque.
- Surface RDC : 220 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 3 min
Autobus Bus liaison PIOM - Lattes à proximité
Autobus Bus liaison Mauguio - Carnon à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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