Bureau à vendre - 1890 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT DE 1890 m2 A VENDRE - MAUGUIO FREJORGUES EST
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 890 m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.

Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 220 m2 est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 670 m2 sera libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.
 


Impôt Foncier : 3000 €/(Base 2023)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• L'ensemble des bureaux est en parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains et de qualité.
• Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux
• Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée
• Dalles lumineuses LED
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Cloisons pleines en plaques de plâtre ou cloisons amovibles vitrées toute hauteur
• Plusieurs blocs sanitaires, douches
• Grande cuisine aménagée
• Local de stockage avec porte de livraison dédiée
• L'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR, d'une grande terrasse aménagée sur toute la longueur avec espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque.
• Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 3 min
Autobus Bus liaison PIOM - Lattes à proximité
Autobus Bus liaison Mauguio - Carnon à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr