Bureau à vendre - 1160 m²

A VENDRE - BUREAUX 1 160 M2 PMR - LATTES
Immeuble Audace
Nous vous proposons en exclusivité à la vente un plateau de bureaux de 1160 m2 divisible situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI.

Il est composé d'une quarantaine de bureaux de différentes tailles, 3 salles de réunion, des open spaces, un espace détente avec kitchenette, sanitaires, douche.

Audace est situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et à quelques minutes du Marché du Lez et de Port Marianne.
 


Impôt Foncier : 26,55 €/TTC/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Cet immeuble, livré en 2018, est réalisé au milieu d'un jardin de 2000 m2 et offre un patio intérieur végétalisé grâce à sa forme en U. Les façades sont habillées de fines lamelles de béton BFUP (béton fibré à ultra-haute performance) disposées horizontalement et dont les bords dentelés créent des effets d'ombre et lumière.
• Le plateau de 1160 m2 (incluant une quote-part de parties communes) est proposé aménagé et cloisonné avec des matériaux haut de gamme : plafond en béton brut avec luminaires suspendus, alternance de cloisons pleines et vitrées, sol moquette, climatisation réversible gainable, stores intérieurs, câblage informatique.
• Les bureaux sont en parfait état, très agréables et lumineux. Il est possible d'acquérir en supplément le mobilier en place.
• Parkings : 15 places en sous-sol + 15 en extérieur.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 3 à 500 m
Gare Gare Sud de France à 1 km
Gare Gare St Roch à 5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°29 0 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr