Bureau à vendre - 4742 m²

IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
 


Impôt Foncier : 19,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraire de gestion technique : 2.96 euros/m² an HC HT


Prestations :

• Bureaux neufs
• Architecte : ECDM Combarel &
• Marrec
• Certifications : HQE Excellent,
• BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
• Wiredscore Silver
• Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
• Capacitaire : 715 pers.
• Salles de réunion : 20% de la SUN
• Niveaux divisibles en 2
• Hall double hauteur
• Climatisation
• Chauffage Urbain
• Hauteur libre : 2,70 m
• Trame façade : 1,35 m
• Faux plancher
• Eclairage LED
• GTB
• 3 ascenseurs + ascenseur parking
• Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
• Vaste jardin
• Escalier en 1er jour
• 4 locaux vélos (RDC et R-1)
• Surface RDC : 524 m²

Accessibilité:

Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (M7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr