LE RASPAIL - Bureau à vendre - 415 m²

415 m² - RDC AVEC VITRINE & ENTRÉE INDÉPENDANTE | IVRY-SUR-SEINE / VENTE
Immeuble LE RASPAIL
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de 415 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et entrée indépendante, située dans l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.

Le local bénéficie d'une visibilité directe sur rue et d'un accès indépendant, permettant une utilisation adaptée à de nombreuses activités recevant du public.

Ce bien est particulièrement adapté à des professions médicales, paramédicales, juridiques ou à des activités de type cabinet, école ou établissement recevant du public (ERP able).

La localisation est stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et du RER C RER C, offrant une excellente accessibilité depuis Paris et le Val-de-Marne.

Ce rez-de-chaussée avec vitrine constitue une opportunité rare sur le secteur pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et présence urbaine.
 


Impôt Foncier : 39,82 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble d'angle
• Hall d'entrée
• Ascenseur sécurisé par code
• Monte-charge
• Jardin paysager commun extérieur
• Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
• Climatisation réversible
• Profondeur : 12 m
• Terrasses privatives
• Surface RDC : 415 m²

Accessibilité:

Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 400 m
Bus Ligne 182
Accès routier Porte d'Ivry
Accès routier A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr