Bureau à vendre - 985 m²

IMMEUBLE INDEPENDANT DE 985 M2 A VENDRE - MUDAISON
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux en RDC et R+1 situé dans une zone d'activité de l'est montpelliérain à proximité de l'A709.
En pleine propriété, il est érigé sur un terrain clôturé et goudronné de 2 002 m2

Le RDC de 350 m2 est composé d'1 hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches.
Le R+1 de 592 m2 est composé de 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2, 2 salles de réunions et enfin en complément, une terrasse couverte de 38 m2.
Vous disposerez d'un parking d'environ une trentaine de places dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).
 


Impôt Foncier : 16029 €/an
Régime Fiscal : Cession de parts
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux cloisonnés climatisés et câblés (catégorie 6).
• Baie de brassage en place.
• Fibre optique sur site.
• Sol moquette.
• Faux plafond technique avec climatisation réversible.
• Douches, WC (dont 1 PMR au RDC).
• Hauteur libre possible de près de 4 m. au RDC (anciens locaux d'activités et laboratoires). Possibilité de réinstaller une porte sectionnelle.
• Cuisine aménagée au R+1 donnant directement sur une véranda de 38 m2.
• Terrasse filante de près de 50 m2 sur la façade du R+1.
• Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 20 et 25 K euros de revenus.
• Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque.
• Accès PL.
• Terrain arboré .
• Télésurveillance.
• Portail.

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marseillargues à 1,4 km à pied
Gare Gare de Baillargues à 1,6 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 3 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Gare Gare TGV Sud de France à 11 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr