Bureau à vendre - 3610 m²

Lattes (34970)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES ET COMMERCES A VENDRE - LATTES
Immeuble NEOLAB
Sur la commune de Lattes dans la ZAC des commandeurs, nous vous proposons un programme en R+2 de bureaux et commerces d'une surface totale de 4 460 m2 sur un foncier de 5 300 m2.

Les surfaces sont disponibles à partir de 116 m2 avec des plateaux courants de 1500 m2 environ.

L'immeuble sera réalisé sur un parking souterrain de 75 places. Il comprendra également un parking aérien de 36 places et est situé dans une zone à forte dominante commerciale.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	253,08	Début 2027	2550 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	251,06	Début 2027	2550 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	248,66	Sous option	2670 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	247,05	Début 2027	2670 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	118,43	Sous option	2670 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	117,75	Début 2027	2550 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	117,49	Début 2027	2550 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	114,41	Début 2027	2670 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	746,87	Début 2027	2650 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	741,51	Début 2027	2650 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	369,64	Début 2027	2520 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	284,43	Début 2027	2520 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Plateaux courants d'environ 1500 m2 desservis par 2 halls au RDC. En fonction de la taille de la surface étudiée une privatisation de hall est à discuter.
Les bureaux seront livrés semi-achevés avec :
sol carrelage,
doublage périphérique,
luminaires, courants forts
climatisation réversible en attente de déploiement,
arrivée d'eau et évacuation dans chaque lot,
PMR et possibilité ERP 3
Terrasses privatives sur certains lots.
Surface RDC : 654,07 m²

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 950 m
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,9 km
Gare Gare Sud de France à 2,5 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie 29 à 3,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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