Bureau à vendre - 190 m²

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONS DE SANTÉ À VENDRE CHAMBÉRY LES LANDIERS

🩺- UN CABINET MÉDICAL CLEF EN MAIN AU COeUR D'UN PÔLE STRATÉGIQUE

Chambéry - Les Landiers, à deux pas de du centre commercial Chamnord et des grands axes (VRU, A41/A43)

Local de 190,2 m², déjà aménagé pour l'accueil du public. Opportunité rare pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer sans travaux-

Concu à l'origine pour une activité de laboratoire d'analyses, ce plateau de plain-pied coche toutes les cases d'un cabinet médical moderne :

• Accueil ERP avec banque de réception pour une prise en charge patient dès l'entrée
• Espace secrétariat dédié
• 4 bureaux/salles de consultation cloisonnés et climatisés, une 5ème pièce polyvalente pouvant faire office de bureau supplémentaire
• Salle de réunion
• Salle de repos pour le personnel
• Espace douche + toilettes séparés
• Local ménage
• 100 % conforme PMR
• Faux plafonds, infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage) prêt pour équipements médicaux connectés
• Rideaux métalliques sécurisés sur toute la vitrine
• Climatisation réversible

Un emplacement pensé pour l'activité médicale

• Parking extérieur privatif de 6 places + parking non privatif de 6 places supplémentaires
• Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
• Accès rapide A41/A43
• Zone commerciale de Chamnord à proximité : synergie avec pharmacies et professions de santé déjà implantées
• Bien situé sur un secteur mixte (tertiaire, services, professions libérales) offrant une excellente visibilité et une forte accessibilité

Idéal pour : médecin généraliste ou spécialiste, cabinet de groupe pluridisciplinaire, kinésithérapeute, infirmiers libéraux, centre de radiologie/imagerie légère, laboratoire, ostéopathe, orthophoniste, ou tout praticien recherchant un outil professionnel immédiatement opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A41 / A43
- Bus Landiers Sud (166m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Parc Relais Landiers (185m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Grand Chambéry (410m) - Lignes : 2
- Bus Chamnord (428m) - Lignes : A, 2, A73
- Bus Paul Vachez (472m) - Lignes : 1, 2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 6
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 395000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2684 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT