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327 m²
Bureau à vendre - 327 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux- Arcueil- A vendre
Opportunité d'achat - Bureaux de 327 m² à Bagneux / Arcueil
EVOLIS vous invite à découvrir un plateau de bureaux de 326,6 m² disponible à la vente. Idéalement situé sur la RN20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B (Arcueil-Cachan) et du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac).
Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un ensemble immobilier moderne, cet espace fonctionnel est déjà équipé :
Aménagements : Bureaux cloisonnés, climatisation, pré-câblage informatique et sanitaires privatifs.
Technologie : Immeuble raccordé à la fibre optique.
Sécurité renforcée : Accès général par digicode, badge et vidéosurveillance ; accès privatif au plateau par système Vigik et alarme.
Le plus : 4 places de parking privatives sont incluses avec la vente de ce lot.
Impôt Foncier : 23,5 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,85 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'achat - Bureaux de 327 m² à Bagneux / Arcueil
EVOLIS vous invite à découvrir un plateau de bureaux de 326,6 m² disponible à la vente. Idéalement situé sur la RN20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B (Arcueil-Cachan) et du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac).
Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un ensemble immobilier moderne, cet espace fonctionnel est déjà équipé :
Aménagements : Bureaux cloisonnés, climatisation, pré-câblage informatique et sanitaires privatifs.
Technologie : Immeuble raccordé à la fibre optique.
Sécurité renforcée : Accès général par digicode, badge et vidéosurveillance ; accès privatif au plateau par système Vigik et alarme.
Le plus : 4 places de parking privatives sont incluses avec la vente de ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 326,6 | Immédiate | 3980,4 m² HD | 22,62 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Cour | Parkings | Immédiate | 10000 place HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 23,5 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,85 €/m²/an
Prestations :
- Cafétéria
- Bon état
- Espace ouvert
- Ascenseur
- Escalier de service
- Sanitaires
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds / Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance / Alarme
- Locaux E.R.P.
Accessibilité:
Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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