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55 m²
Bureau à vendre - 55 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 3 mois
Bureaux à vendre au pied du RER B Arcueil/Cachan
EVOLIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 55 m² non divisibles en rez-de-chaussée, idéalement situé au pied direct de la gare RER B « Arcueil - Cachan ». Un emplacement de premier choix au coeur du dynamisme du Grand Paris, parfait pour implanter votre activité ou concrétiser un investissement locatif stratégique.
Bénéficiant d'une accessibilité irréprochable et d'une visibilité optimale, ce local lumineux dispose d'une double exposition et s'intègre au sein d'un site clos sécurisé par un portail d'accès. L'aménagement intérieur comprend un espace ouvert chaleureux avec sol en carrelage, un espace détente, un espace dédié aux archives, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. Le bien est également raccordé à la fibre optique et donne accès à une cour.
Côté accès et transports, la desserte est idéale : la station Arcueil - Cachan est accessible immédiatement à pied (RER B et future ligne 15 du Grand Paris Express), complétée par de nombreuses lignes de bus (162, 184, V3, V4). Pour les axes routiers, l'autoroute A6a vers le Périphérique parisien se situe à proximité directe, tout comme des bornes de recharge pour véhicules électriques.
En complément, il est possible d'acquérir de 1 à 5 box mitoyens en option (dont 2 ont été réinventés pour former un espace de 24 m²), proposant ainsi jusqu'à 5 emplacements de parking privatifs supplémentaires.
Une belle opportunité à haut potentiel d'interconnexion à visiter sans tarder !
Impôt Foncier : 1008 €/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Emile Raspail (V4), Cité Jardins (162, 184, N21), Saint-Joseph (V3)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Emile Raspail (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 55 m² non divisibles en rez-de-chaussée, idéalement situé au pied direct de la gare RER B « Arcueil - Cachan ». Un emplacement de premier choix au coeur du dynamisme du Grand Paris, parfait pour implanter votre activité ou concrétiser un investissement locatif stratégique.
Bénéficiant d'une accessibilité irréprochable et d'une visibilité optimale, ce local lumineux dispose d'une double exposition et s'intègre au sein d'un site clos sécurisé par un portail d'accès. L'aménagement intérieur comprend un espace ouvert chaleureux avec sol en carrelage, un espace détente, un espace dédié aux archives, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. Le bien est également raccordé à la fibre optique et donne accès à une cour.
Côté accès et transports, la desserte est idéale : la station Arcueil - Cachan est accessible immédiatement à pied (RER B et future ligne 15 du Grand Paris Express), complétée par de nombreuses lignes de bus (162, 184, V3, V4). Pour les axes routiers, l'autoroute A6a vers le Périphérique parisien se situe à proximité directe, tout comme des bornes de recharge pour véhicules électriques.
En complément, il est possible d'acquérir de 1 à 5 box mitoyens en option (dont 2 ont été réinventés pour former un espace de 24 m²), proposant ainsi jusqu'à 5 emplacements de parking privatifs supplémentaires.
Une belle opportunité à haut potentiel d'interconnexion à visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 55 | Immédiate | 4909,09 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1008 €/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Site clos
- Portail d'accès
- Fibre Optique
- Double exposition
- Carrelage
- Cour
- Espace ouvert
- Espace détente
- Archives
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 55 m²
Accessibilité:
Bus Emile Raspail (V4), Cité Jardins (162, 184, N21), Saint-Joseph (V3)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Emile Raspail (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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