LE RASPAIL - Bureau à vendre - 448 m²

IMMEUBLE RASPAIL - 448 m² À LA VENTE | IVRY-SUR-SEINE - RER C & MÉTRO 7
Immeuble LE RASPAIL
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 448 m² située au sein de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine, dans un secteur en évolution aux portes immédiates de Paris.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, à environ 5 minutes à pied du métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et à 8 minutes du RER C RER C, permettant de rejoindre rapidement Paris centre, les gares parisiennes ainsi que les principaux pôles tertiaires franciliens.

Les bureaux offrent des espaces fonctionnels adaptés à une utilisation tertiaire, avec des possibilités d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur ou de l'investisseur.

L'actif est proposé à un prix de 2 900 euros/m², se positionnant de manière compétitive sur le marché des bureaux du secteur Ivry / Paris Sud, dans un contexte de forte demande pour des surfaces accessibles et bien desservies.

Cette opportunité s'adresse aux utilisateurs comme aux investisseurs recherchant un actif tertiaire à proximité immédiate de Paris, bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun et d'un positionnement prix attractif sur le marché local.
 


Impôt Foncier : 39,82 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble d'angle
• Hall d'entrée
• Ascenseur sécurisé par code
• Monte-charge
• Jardin paysager commun extérieur
• Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
• Climatisation réversible
• Profondeur : 12 m
• Terrasses privatives

Accessibilité:

Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 400 m
Bus Ligne 182
Accès routier Porte d'Ivry
Accès routier A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr