Location activité/entrepôt - 2352 m²

Locaux mixtes à la location 2 352 m² et 79 stationnement - Sophia Antipolis

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ avec 87 places de stationnement idéalement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques.

Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ.

À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.

L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autoroute A8
Accès en bus, tram
Gare routière à proximité
Aéroport International de Nice à 20 minutes environ


Disponibilité : 01/05/2026
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès gros porteur
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Douche(s)
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 43
Nbre Parkings sous-sol : 36
Porte sectionnelle
Sanitaires privés

Loyer annuel : 341040 € HTHC
Charges annuelles : 11760 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 68208 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT