Location activité/entrepôt - 1396 m²

A LOUER - VALBONNE - LOCAUX MIXTES LOCAUX A LOUER - Idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, locaux mixtes en RDC de 1000 m², Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes, emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980/HT/an par unité). Disponible également à la location un restaurant en RDC de 396,09 m² et sa terrasse de 304.25 m² Batiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme pour tous les occupants : salle de sport, Coworking...

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LOCAUX MIXTES A LOUER - VALBONNE

 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux mixtes à la location, d'une surface de 1000 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Accessibilité de plain-pied pour une exploitation plus fluide. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un laboratoire de cuisine ou de petit stockage. Ils bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4,5 mètres. Livrés bruts et fluides en attente pour une modularité d'aménagement en fonction des besoins.BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose également à la location un local commercial pour la restauration de 396,09 m² doté d'une superbe terrasse de 304.25 m² idéale pour maximiser la capacité d'accueil. Situé à un emplacement stratégique à l'entrée de la première technopole d'Europe, bénéficiant d'un bassin d'entreprises dynamique et d'une visibilité optimale.  LOCAUX D'ACTIVITE :

• Locaux neufs

• HSP 4,5 mètres

• Accès livraison 19 T

• Gaine d'extraction

• Livrés bruts, fluides en attente

• Parkings sous-sol

• Loyer HT/HC, parking inclus

• Btiment labellisé BREEAM VERY GOOD

• Charge au sol de 400 kg

 

RESTAURATION :

• Cuisine professionnelle équipée

• Système d'extraction aux normes

• Monte charge

• Terrasse

• Vestiaires

• Réserve

• Chambre froide

• Sanitaires PMR 

 

Ces locaux sont implantés à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.

 

A proximité :

 

• Gare SNCF d'Antibes à 18 min

• Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min

• Autoroute A8 à 10 min

• Gare routière à moins de 5 min à pied

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail